Ακίνητα: "Φρένο" στην άνοδο τιμών κατοικιών το β' τρίμηνο - Πώς διαμορφώθηκαν στις μεγάλες πόλεις

“Φρένο”μπήκε στην άνοδο τιμών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους λόγω της πανδημίας του κορονοϊού. Όπως προκύπτει ...

“Φρένο”μπήκε στην άνοδο τιμών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους λόγω της πανδημίας του κορονοϊού. Όπως προκύπτει από σχετικά στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI), η μέση τιμή πώλησης κατά το δεύτερο τρίμηνο παρέμεινε αμετάβλητη σε 1.544 ευρώ/τ.μ πανελλαδικά συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο του έτους, όταν το αντίστοιχο μέγεθος είχε διαμορφωθεί σε 1.545 ευρώ /τ.μ. στην αγορά ακινήτων.

Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά τη λίστα του SpitogatosPropertyIndex (SPI) με τις τιμές κατοικιών προς πώληση

1 .Ελλάδα-Επικράτεια ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.474

-α’ τρίμηνο 2020: 1.545

-β τρίμηνο 2020: 1.544

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):4, 80 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020):- 006 %

2. Κέντρο Αθήνας ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.522

-α’ τρίμηνο 2020: 1.571

-β’ τρίμηνο 2020: 1.571

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):3, 30 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,00 %

3. Αθήνα-Βόρεια προάστια ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 2.192

-α’ τρίμηνο 2020: 2.246

-β’ τρίμηνο 2020: 2.250

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 2,70 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,18 %

4. Αθήνα-Νότια προάστια ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 2.532

-α’ τρίμηνο 2020: 2.593

-β’ τρίμηνο 2020: 2.600

-μεταβολή ( β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020):2, 70 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,27 %

5.Αθήνα-Δυτικά προάστια ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.200

-α’ τρίμηνο 2020: 1.273

-β’ τρίμηνο 2020: 1.302

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 8,50 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 2,28 %

6.Αθήνα-Ανατολικά προάστια ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.456

-α’ τρίμηνο 2020: 1.518

-β’ τρίμηνο 2020: 1.527

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 4, 90 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,59 %

7.Πειραιάς ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.346

-α’ τρίμηνο 2020: 1.444

-β’ τρίμηνο 2020: 1.442

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 7,10 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,14 %

8.Προάστια Πειραιά ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.073

-α’ τρίμηνο 2020: 1.140

-β’ τρίμηνο 2020: 1.154

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 7,50 %

-μεταβολή ( α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 1,23 %

9.Υπόλοιπο Αττικής Πειραιά ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.544

-α’ τρίμηνο 2020: 1.600

-β’ τρίμηνο 2020: 1.622

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 5,00 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 1,38 %

10.Θεσσαλονίκη -Δήμος ( ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.250

-α’ τρίμηνο 2020: 1.476

-β’ τρίμηνο 2020: 1.474

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 17,90 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,14 %

11.Θεσσαλονίκη –Περιφ/κοί δήμοι (ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 1.050

-α’ τρίμηνο 2020: 1.120

-β’ τρίμηνο 2020: 1.120

-μεταβολή (β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 6,70 %

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): 0,00 %

12.Θεσσαλονίκη –Υπόλοιπο νομού (ποσά σε ευρώ/τμ)

-β’ τρίμηνο 2019: 774

-α’ τρίμηνο 2020: 800

-β’ τρίμηνο 2020: 797

-μεταβολή ( β΄τρίμηνο 2019-β’ τρίμηνο 2020): 3,00%

-μεταβολή (α΄τρίμηνο 2020-β’ τρίμηνο 2020): -0,38 %

Η επιβράδυνση

Ωστόσο σε ετήσια βάση , οι αλλαγές είναι περισσότερο εμφανείς και ίσως ενδεικτικές της πορείας που θα ακολουθήσει η αγορά τους επόμενους μήνες. Ειδικότερα, το φετινό δεύτερο τρίμηνο οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 4, 8% σε ετήσια βάση, δηλαδή συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα , ενώ η αντίστοιχη ετήσια μεταβολή κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο είχε διαμορφωθεί σε 6%. Καταγράφεται επομένως επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των τιμών , τάση που αναμένεται να ενταθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2020. Κατά το φετινό δεύτερο τρίμηνο, η αύξηση των τιμών στο κέντρο της Αθήνας δεν ξεπέρασε το 3,3% σε ετήσια βάση έναντι αύξησης της τάξεως του 4, 8% το πρώτο τρίμηνο.Αντίστοιχα στα νότια προάστια, οι τιμές πώλησης ενισχύθηκαν κατά 2,75 σε 2.600 ευρώ /τ.μ παραμένοντας οι ακριβότερες σε όλο το λεκανοπέδιο..Ωστόσο και στην περίπτωση αυτή , καταγράφεται επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης των τιμών καθώς η αντίστοιχη άνοδος του πρώτου τριμήνου είχε διαμορφωθεί σε 3,7%

Με πληροφορίες από την εφημερίδα "Καθημερινή"