Έκρηξη μεταβιβάσεων και γονικών παροχών για να προλάβουν τις νέες αντικειμενικές αξίες

Στις νησιωτικές περιοχές της χώρας, αλλά και στο κέντρο των Αθηνών, καταγράφονται οι περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων με στόχο ν...

Στις νησιωτικές περιοχές της χώρας, αλλά και στο κέντρο των Αθηνών, καταγράφονται οι περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων με στόχο να αποφευχθούν οι επιβαρύνσεις που φέρνει η πλήρης εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών από τον Ιανουάριο του 2019. Υπενθυμίζεται ότι οι νέες αντικειμενικές εφαρμόστηκαν τον περασμένο Ιούλιο μόνο για τον ΕΝΦΙΑ.

Συγκεκριμένα, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σπεύδουν στους συμβολαιογράφους για να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους τα ακίνητα που διαθέτουν ή τμήμα της ακίνητης περιουσίας ή να δημιουργήσουν εταιρείες με στόχο να καταβάλουν μικρότερο φόρο στο ελληνικό Δημόσιο.

Σύμφωνα με μεγάλα συμβολαιογραφικά γραφεία, το τελευταίο δίμηνο οι πράξεις έχουν αυξηθεί κατά 30% γεγονός που αποδίδεται πρωτίστως στις αυξημένες αντικειμενικές αξίες. Στο Κολωνάκι και τις κοντινές περιοχές οι αγοραπωλησίες σχετίζονται με τις νέες αντικειμενικές αξίες και τις επιβαρύνσεις που θα έρθουν από το νέο έτος, ενώ στο ευρύτερο κέντρο σχετίζονται με το ενδιαφέρον αγοραστών να επενδύσουν σε μικρά ακίνητα με στόχο να αποκομίσουν κέρδη από τη βραχυχρόνια μίσθωση αυτών. Σημειώνεται ότι από 1.1.2019 θα ισχύσουν οι αντικειμενικές αξίες για τις μεταβιβάσεις, κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές καθώς και για το τέλος ακίνητης περιουσίας.

Στο Κολωνάκι, στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης, στη Μύκονο και την Πάρο έγιναν οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, εξέλιξη που εκτινάσσει στα ύψη όλους τους φόρους που συνδέονται με τα ακίνητα, κυρίως τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ. Για παράδειγμα, στην ακριβότερη περιοχή του Κολωνακίου, για διαμέρισμα 120 τ.μ. 2ου ορόφου, ο ΕΝΦΙΑ και ο συμπληρωματικός φόρος ήταν το 2017 4.228,89 ευρώ, ενώ το 2018 έφτασε στα 5.688,89 ευρώ. Δηλ. ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πληρώνει περισσότερα 1.460 ευρώ ή 34,5%.