Επαναφορά του φόρου υπεραξίας – Ακριβαίνουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων

Επαναφορά του λεγόμενου φόρου υπεραξίας θα γίνει από την 1 η Ιανουαρίου του 2017, κάνοντας πιο ακριβές τις μεταβιβάσεις ακινήτων και π...

Επαναφορά του λεγόμενου φόρου υπεραξίας θα γίνει από την 1^η Ιανουαρίου του 2017, κάνοντας πιο ακριβές τις μεταβιβάσεις ακινήτων και προσθέτοντας ακόμη ένα βάρος στους ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με την εφημερίδα Ναυτεμπορική, από 1/1/17 τίθενται και πάλι σε ισχύ οι διατάξεις για την επιβολή φόρου υπεραξίας. Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος υπεραξίας είχε ανασταλεί από τον Δεκέμβριο του 2014 και για δύο χρόνια (2015 και 2016), καθώς ο υπολογισμός και η επιβολή του φόρου αυτού στις αρχές του 2014 απέτυχε παταγωδώς καθώς οι διαδικασίες επιβολής του αποδείχτηκαν εξαιρετικά πολύπλοκες ενώ είχαν παγώσει και οι μεταβιβάσεις κτισμάτων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων.
Ο νόμος που θα ενεργοποιηθεί εκ νέου προβλέπει πως ο φόρος υπεραξίας με συντελεστή 15% θα επιβάλλεται στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και στην τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου, ενώ ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πωλεί για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμή της απόκτησής του, η υπεραξία είναι αφορολόγητη μέχρι το ποσό των 25.000 ευρώ. Επίσης, όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν από το 1995 απαλλάσσονται από τον φόρο υπεραξίας